Одной из востребованных мер поддержки инвесторов в регионе является предоставление организациям, реализующим в Ярославской области масштабные инвестиционные проекты, земельных участков в аренду без проведения торгов по льготной арендной ставке.

Льготы 

Требования

• Рост ежегодных налоговых поступлений в бюджет от деятельности инвестора на земельном участке
• Соответствие приоритетам, целям и задачам, определенным в стратегии социально-экономического развития Ярославской области и (или) в стратегии социально-экономического развития муниципального образования Ярославской области либо государственных/муниципальных программах

• Направления реализации проектов:

   

  • Здравоохранение

  • Образование, культура

  • Спорт, туризм и рекреация

  • ЖКХ, бытовое обслуживание, обращение с ТКО

  • Дорожная деятельность и транспортная инфраструктура

  • Обеспечение жилыми помещениями пострадавших участников долевого строительства

  • Развитие отраслей промышленности и НТИ

  • Создание и развитие индустриальных (промышленных) парков

  • Производство и распределение электроэнергии и газа

  • Развитие инфраструктуры сбыта с/х продукции

  • Развитие АПК, аквакультуры

Нормативная база

• Закон Ярославской области от 8 апреля 2015 года № 14-з «Об отдельных вопросах предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности»
• Постановление Правительства Ярославской области от 13 июля 2017 года № 567-п «Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным законодательством Ярославской области, и заключения соглашения об обеспечении размещения такого объекта (реализации проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов»

Пакет документов

• Перечень документов
• Форма ходатайства
• Форма бизнес-плана проекта
• Форма финансовой модели проекта

Вопрос - ответ

Что нужно сделать, чтобы получить землю в аренду без торгов?
Для этого вам нужно зарегистрировать юрлицо в Ярославской области и реализовать проект. Требования по объему инвестиций или созданию рабочих мест закреплены для каждого муниципального образования Законом ЯО 14-з от 08.04.2015.

Как долго я смогу пользоваться этими льготами?
Срок поддержки равен сроку ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства.

Если у меня уже есть бизнес в другом регионе, могу ли я его расширить в Ярославской области и получить для этого земельный участок по льготной ставке аренды?
Да, но для этого необходима регистрация юридического лица в Ярославской области.

Где можно узнать про свободные земельные участки для проекта?
В этом вопросе Вам поможет Корпорация развития Ярославской области – единое окно сопровождения инвесторов в регионе. Также все свободные земельные участки размещены на инвестиционном портале Ярославской области в разделе “Площадки для проектов”.

Как проходит процесс получения земельного участка в аренду без торгов?
Для этого Вам нужно с определенным пакетом документов обратиться с ходатайством в адрес Губернатора области, после чего оно рассматривается и принимается решение. Для экспертизы проекта необходим его бизнес-план. В случае положительного решения заключается соглашение между инвестором и Правительством области. В соглашении утверждается поквартальный график реализации проекта. Далее готовится распоряжение Губернатора Ярославской области, на основании которого заключается договор аренды.

Сколько времени занимает процедура получения земельного участка?
Порядка 50 дней в зависимости от качества подготовки заявки и пакета документов. С этим Вам смогут помочь наши коллеги из Корпорации развития Ярославской области.

Какие обязательства у меня возникают после получения земельного участка?
Реализация проекта по графику, утвержденному соглашением, а также вложение необходимого объема инвестиций и создание новых рабочих мест.

Когда можно выкупить земельный участок?
Выкуп возможен после ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства. Земельный участок выкупается за 25% от кадастровой стоимости.