Строительство придорожного отеля с необходимой инфраструктурой на федеральной трассе М-8
Описание проекта
Строительство придорожного отеля с необходимой инфраструктурой
Ключевые параметры объекта
Стоимость проекта 200 млн руб.
Рабочие места 40 ед.
NPV 8,6 млн руб.
IRR 16,3%
Строительная фаза 2/24 лет/мес.
Ставка дисконтирования 16%
Месторасположение
Адрес Ярославская область, Ростовский округ, г. Ростов Великий (на расстоянии 207 км от Москвы и 56 км от Ярославля)
Земельный участок 76:19:010320:2443
Площадь участка 1,94 га
Категория земель Земли населенных пунктов
ВРИ Для комплексного освоения
Преимущества локации
- федеральная трасса М-8 “Москва-Холмогоры”
- высокий туристических поток
- расположен вблизи города маршрута “Золотого кольца”
Возможная государственная поддержка
| Арендная ставка – 0,069 % от кадастровой стоимости участка ( Закон ЯО от 08.04.2015 № 14-з) |
Субсидия по созданию модульных некапитальных средств размещения от Минэкономразвития РФ (по конкурсу) | До 50% стоимости некапитальных средств размещения, но не более 1,5 млн руб. на одно строение |
До 5 млн руб. от ½ ключевой ставки Банка России, установленной на дату заключения договора займа + 4%*на оборотную деятельность (на 1 год) На инвестиционную деятельность по ставке от ¼ ключевой ставки Банка России, установленной на дату заключения договора займа + 3% |
Документация
