Возмещение правообладателям стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных его изъятием

Размер поддержки

Возмещение в размере стоимости восстановительных работ или стоимости работ, необходимых для сохранения изъятого имущества, но не более суммы, полученной в результате торгов, за вычетом денежных средств в размере расходов на проведение публичных торгов (в том числе стоимости работ по составлению отчета об оценке рыночной стоимости), а также стоимости восстановительных работ или стоимости мероприятий, необходимых для сохранения изъятого имущества.

Покупатель объекта культурного наследия в результате платит только за расходы на проведение публичных торгов (расходы на проведение публичных торгов – оценка рыночной стоимости ОКН и стоимости восстановительных работ ОКН, а также НДС).

Механизм возмещения

1.   Принято решение суда об изъятии объекта путем продажи с публичных торгов.
2.  Министерство имущественных отношений Ярославской области (МИО ЯО) объявляет открытый аукцион.
Начальная цена аукциона = рыночная стоимость изъятого ОКН (с учетом НДС), определенная на основании отчета об оценке рыночной стоимости .
3.  По итогам аукциона заключается договор купли-продажи объекта, покупатель перечисляет в МИО ЯО стоимость изъятого имущества в полном объеме (с учетом НДС).
4.  После получения выписки ЕГРН на приобретенное имущество от покупателя МИО ЯО перечисляет на счет победителя аукциона денежные средства в размере стоимости восстановительных работ или стоимости работ, необходимых для сохранения изъятого имущества, но не более суммы, полученной в результате торгов, за вычетом денежных средств в размере расходов на проведение публичных торгов (в том числе стоимости работ по составлению отчета об оценке рыночной стоимости), а также стоимости восстановительных работ или стоимости мероприятий, необходимых для сохранения изъятого имущества.
 

Практически всегда стоимость восстановительных работ ОКН превышает рыночную стоимость ОКН.